济南天桥黄台电子商务产业园

• 天桥区创新举措驱动外向经济升级打造对外开放新优势

  在深化招商引资的关键阶段，天桥区围绕经济高质量发展主线，通过系统布局和政策协同，全面优化对外贸易与投资环境，为本地企业开拓国际市场提供坚实支撑。立足区位优势，该区整合资源链条，加速培育外贸增长点，推动开放型经济结构持续提质增效。 一、构建多层次政策联动框架。天桥区聚焦产业需求和市场变化，制定精准扶持方案，强化财政与金融协同机制。通过对接省级外贸系统，实施月度监测和季度评估，动态跟踪企业出口表现，及时调整政策导向。同时，整合跨境电商与营改增等热点领域培训资源，组织专项辅导，帮助企业快速适配现行法规体系。例如，依托市级支持政策，设立专项补助通道，降低贸易成本不确定性，确保企业操作无缝衔接监管要求。 二、推进数字技术与贸易融合。基于外贸运行分析平台，天桥区强化数据驱动决策，推广智能化工具在供应链管理中的应用。开展跨境电商园区试点项目，联合物流枢纽单位，优化通关效率与仓储服务。在出口风险管理方面，加大信用保险知识普及力度，通过巡回宣讲和案例分享，提升参保意愿，构建多层次风险缓冲机制。例如，引入人工智能模型预测市场波动，辅助企业规避潜在风险，增强国际竞争韧性。 三、深挖产业集群与协同潜能。天桥区发挥区位特色，引导企业形成上下游联动链条，重点培育新兴行业如高端装备与绿色商品。结合招商引资成果，推动制造端与出口端一体化，鼓励中小企业加入大型产业链联盟。利用国际展会平台，设立专项基金资助企业赴境外参展，拓宽订单获取渠道。例如，依托本地产业基地组织联合推广活动，整合跨境电商出口平台，实现资源复用和品牌输出。 四、优化服务机制与环境生态。针对企业痛点，天桥区构建一站式服务平台，简化审批流程，强化市场准入便利化。深化营商环境改革，对标国际标准，完善法律咨询和知识产权保护体系。结合外贸趋势调研，动态调整扶持计划，确保政策执行高效落地。例如，设立企业服务中心提供全周期辅导，减少后顾之忧，并通过产学研合作培养外贸专业人才，筑牢发展根基。

  2025-08-20

• 济南新材料产业园与谷川联行携手 共推招商引资新局

  近日，济南新材料产业园区与谷川联行山东分公司签署战略合作协议，双方将围绕园区招商工作开展全面合作，通过专业化服务提升招商引资效能，为园区发展注入新动力。 一、此次战略合作的核心内容聚焦于园区招商全流程服务体系的构建。根据协议，合作方将为济南新材料产业园区提供从线上宣传推广到项目落地的一体化招商代理服务。具体包括专题内容制作、官方网站维护、招商载体信息发布、邮件周刊定向投送等多元化形式，旨在实现招商信息的深度推介与精准触达。同时，为提升园区招商项目管理水平和工作效率，合作方将部署专业的项目云系统，通过数字化手段保障招商工作的高效规范运行。 二、济南新材料产业园区作为区域经济发展的重要平台，近年来在产城融合发展方面成效显著。该园区是山东省内唯一一家专业的新材料产业园区，经过多年建设，已发展成为济南市基础设施完善、产业承载能力强、产业特色鲜明的省级开发区之一。其战略定位明确，是济南市实施北跨发展战略的关键节点，在推动实体经济发展过程中发挥着重要作用，为各类产业项目落地提供了优质的发展环境。 三、从园区发展需求来看，此次合作是提升招商专业化水平的重要举措。当前，区域间招商引资竞争日趋激烈，对招商服务的专业性、精准性提出了更高要求。济南新材料产业园区引入专业招商服务机构，旨在借助其在招商领域的经验与资源优势，优化招商流程，拓宽项目来源渠道，提高项目对接成功率。通过双方的紧密协作，加强项目信息交流，推动更多符合园区产业定位的优质项目落地投产，助力园区产业结构优化升级。 四、合作方在招商服务领域具备一定的专业优势和资源整合能力。其山东分公司长期以来与地方政府、各类园区及企业保持着良好的互动合作关系，在投资促进、项目对接等方面积累了丰富经验，已逐步发展成为区域内具有一定影响力的招商服务平台。此次与济南新材料产业园区的合作，将进一步发挥其在招商策略制定、信息资源整合、项目跟踪服务等方面的特长。 五、双方的合作将实现优势互补，共同推动园区发展。济南新材料产业园区拥有优越的区位条件、完善的基础设施和鲜明的产业特色，为项目落地提供了坚实的硬件基础和政策支持。合作方则带来专业的招商服务能力和市场资源，通过深度融合园区的区位发展优势与自身的招商经验，将有效促进园区内各产业的协同发展，助力园区在产业集聚、创新驱动等方面实现新突破，加速驶入跨越发展的快车道。 六、此次战略合作的签署，也体现了济南新材料产业园区在招商引资模式创新方面的积极探索。通过引入市场化专业服务机构，园区能够将更多精力集中于产业规划、政策优化和营商环境提升等核心工作，形成“专业人做专业事”的招商工作格局。这种合作模式有助于提升招商工作的市场化程度和专业化水平，为园区持续吸引优质项目、实现高质量发展提供有力支撑。 七、在当前经济发展的新形势下，加强招商引资是推动区域经济增长的重要抓手。济南新材料产业园区与专业招商机构的合作，是积极适应经济发展新常态、主动融入区域发展大局的具体行动。双方将以此次签约为契机，建立长效合作机制，不断深化在招商信息共享、项目策划包装、投资环境推介等方面的合作，共同为园区经济社会发展贡献力量。 八、展望未来，随着合作的深入推进，济南新材料产业园区的招商引资工作将更加精准高效。通过专业化的服务支撑和数字化的管理手段，园区有望吸引更多符合产业导向的龙头企业和创新项目入驻，进一步完善产业链条，提升产业发展能级，为济南市北跨发展战略的实施和实体经济的壮大发挥更大作用。这种政府引导与市场运作相结合的招商模式，也将为其他区域的园区发展提供有益借鉴。

  2025-08-19

• 济南文旅旗舰落子鹊山 200亿巨资构筑黄河畔度假新城

  作为山东省文旅产业招商引资的重点工程，新奇世界国际度假区济南鹊山项目正式启动，该项目以6000亩土地为载体，计划打造集复合型旅游、健康颐养、文化创新于一体的国家级度假目的地，预计全面运营后将创造数万就业岗位并重塑济南旅游产业格局。 一、战略定位契合省级文旅发展蓝图 该项目被纳入山东省文旅融合发展重大项目库，规划定位与《山东省文化旅游发展规划》提出的"构建山水圣人中华文化枢轴"战略高度契合。通过衔接黄河国家文化公园建设脉络，项目将填补济南沿黄流域高端文旅综合体空白，形成与泰山、曲阜三孔联动的黄金文化旅游走廊。省级文旅主管部门将其列为推动鲁中地区文旅产业升级的示范性工程。 二、全产业链布局构建四大功能模块 1. 核心度假板块：计划引入国际品牌度假酒店集群，开发温泉康养中心及全季节恒温水上乐园。其中东方威尼斯室内水乐园采用透明穹顶设计，可容纳万人同时体验全天候亲水娱乐。 2. 文化创意引擎：规划建设齐鲁非遗文化工坊、数字文创孵化基地，配套美猴王主题乐园实现经典IP场景化呈现。创意产业园区拟联合艺术院校建立产学研中心。 3. 颐养健康社区：打造CCRC持续照料退休社区，整合三甲医院分院资源建设智慧医养中心，配套全龄段健康管理服务体系。 4. 滨水生态廊道：恢复鹊山龙湖湿地生态系统，构建环湖马拉松赛道及黄河文化露天博物馆，形成贯穿小清河至黄河的生态文旅通廊。 三、产城融合引发区域经济重构 根据济南发改委备案信息，项目建设周期计划分三期完成。首期启动区已完成土地确权，主体工程进入施工阶段。经济研究机构评估显示，项目建成后年度游客承载量可达千万人次量级，联动周边形成包含文创制造、有机农业、会奖旅游在内的产业矩阵，推动天桥区产业转型。税收模型预测显示，项目成熟运营后将贡献济南年旅游总收入的15%。 四、双核驱动完善全域旅游格局 该项目与同步推进的北湖片区形成战略协同：北湖区域将建成超高层文化传媒地标，规划水道贯通工程连接大明湖与小清河；鹊山项目则发挥空间优势整合生态资源。二者通过轨道交通衔接，共同构建"都市人文+生态度假"双核旅游体系。自然资源部门信息显示，相关规划已预留旅游观光专线用地，未来将实现两大片区20分钟交通圈。 项目建设管理主体透露，目前已与国际顶级设计机构和文旅运营集团达成战略合作。在实施过程中严格执行生态保护红线制度，采用海绵城市技术体系控制开发强度。国土空间监测数据显示，项目建成区绿化覆盖率将达45%以上，配套清洁能源系统每年可减少万吨碳排放。

  2025-08-14

• 山东34个县市区入选农村集体产权改革试点 探索乡村振兴新路径

  山东省通过深化农村集体产权制度改革，在济南天桥区、淄博博山区等34个县（市、区）开展省级试点，旨在激活农村资源要素潜力，为招商引资注入新动能。此次试点将重点推进土地确权、集体经济组织建设等工作，形成可复制的经验模式，助力农业农村现代化发展。 一、试点布局覆盖多区域经济单元 入选的34个试点单位涵盖沿海开发区与内陆农业县，包括威海经济技术开发区、滨州高新技术产业开发区等产业集聚区，以及平阴县、费县等传统农区。区域差异化的选择有助于探索不同类型地区的改革路径，例如龙口市侧重集体经营性资产股份合作制改革，而临沂沂南县则聚焦山林资源价值转化。 二、改革任务锚定三大核心领域 试点地区将同步推进集体土地确权登记、农田水利设施产权制度创新和林权改革。东营垦利区已启动黄河三角洲农地抵押贷款试点，枣庄台儿庄区探索将集体建设用地纳入城乡统一土地市场。通过规范档案管理和数字化平台建设，确保产权交易可追溯、权益分配透明化。 三、强化基层党组织引领作用 各试点明确要求健全"村党组织+集体经济组织+农户"治理架构。泰安新泰市通过党员领办合作社整合零散土地，日照东港区建立村级产权交易监督委员会。这种制度设计既保障农民收益分配权，又巩固了基层治理体系。 四、差异化扩面与风险防控并重 针对莱芜钢城区等试点范围较小的区域，方案要求扩大覆盖至20%以上行政村。同时建立改革风险评估机制，菏泽单县对集体资产量化实行"三级公示"制度，德州乐陵市设立专项法律顾问团队，防范产权纠纷。 此次试点标志着山东省农村改革进入深水区，通过体制机制创新，将为全国提供集体经济发展与农民增收的实践样本。各试点地区需在2024年前形成阶段性成果，并逐步向全省推广成熟经验。

  2025-08-08

• 济南天桥区齐鲁云商泺口国际电商园：山东首家4.0版电商产业园亮相

  济南市天桥区齐鲁云商泺口国际电商园近日正式启动，作为山东省首家4.0版电商产业园区，项目聚焦电商全产业生态链系统建设，通过招商引资与模式创新，推动互联网创新成果与经济社会深度融合，助力区域产业转型升级。 一、4.0版电商产业园的核心定位 该园区以构建电商全产业生态链为核心，区别于传统单一功能园区，4.0版模式突出“全链条、多功能、生态化”特征。项目围绕电商产业基础层、支撑层、配套层及衍生层，打造覆盖电商平台搭建、物流仓储、技术研发、金融服务、人才培养、品牌运营等环节的一体化生态体系，旨在成为促进山东省电子商务高质量发展的公共服务实体。 二、产业生态链的系统构建 在产业布局上，园区重点整合四类核心业态。基础层聚焦电商基础设施建设，包括电商平台运营、数字化供应链管理等；支撑层强化技术与服务支撑，涵盖云计算、大数据应用、电商法律咨询等；配套层完善保障体系，设置众创空间、会议展览中心、人才培训基地等；衍生层拓展产业价值，布局跨境电商、总部经济、特色产品营销等领域，形成“基础稳固、支撑有力、配套完善、衍生多元”的产业生态闭环。 三、区域资源的融合创新 项目充分依托泺口服装城及周边商贸资源，通过体制机制创新促进产业协同。一方面，结合区域服装产业集聚优势，重点推进传统服装企业电商化转型，提供从产品设计、品牌包装到线上渠道拓展的全流程服务；另一方面，借鉴浙江、福建等电子商务发达地区的成熟经验，引入先进运营模式与管理理念，推动本地电商产业与外部优质资源的高效对接。 四、多功能融合的发展模式 园区突破单一产业载体定位，实现多元功能集成。公共服务板块搭建电商政策咨询、行业标准制定、企业孵化等服务平台；众创空间为初创团队提供办公场地、创业指导及资源对接；巾帼创业专区聚焦女性创业者需求，提供专项培训与扶持；跨境电商板块整合通关、物流、支付等环节，助力企业拓展国际市场；总部经济区吸引电商企业区域总部入驻，形成产业集聚效应；金融服务板块则联合金融机构推出电商信贷、供应链金融等产品，解决企业资金需求。 五、专业化电商服务体系建设 为提升区域电商应用水平，园区规划实施六大专业化服务。区域电商研究咨询服务将开展行业调研与趋势分析，为政府决策与企业发展提供参考；电商品牌运营服务助力企业打造自主品牌，提升产品附加值；服装电商转型服务针对传统服装企业，提供数字化改造方案；电商公共服务体系建设完善基础设施与服务标准；电商人才培训教育联合专业机构开展技能培训，培养实用型人才；特色产品全渠道整合营销服务则通过线上线下融合，拓宽本地特色产品销售路径。 六、运营主体的产业集群优势 作为项目运营主体，齐鲁云商专注于区域电商服务与品牌运营，以渠道、社群、产品、数据为四大核心抓手。其打造的电商产业集群涵盖多个板块：云商书院致力于电商知识普及与人才培养；云商特色馆整合地方特色产品，搭建线上展示交易平台；云商小镇规划建设电商主题产业社区；云商优选聚焦优质产品供应链管理；云商数据则通过大数据分析为企业提供市场洞察与决策支持。这些集群板块协同发力，推动区域电子商务生态圈的系统构建。 七、对区域产业升级的推动作用 该园区的启动将进一步促进山东省互联网创新成果与实体经济的深度融合。通过优化电商产业布局、提升服务专业化水平，助力传统产业数字化转型，增强区域经济发展新动能。同时，园区的招商引资与产业集聚效应，将吸引更多电商企业与人才落户济南天桥区，提升电子商务在山东省经济发展中的应用率与贡献率，为区域产业转型升级提供有力支撑。

  2025-08-07

• 【天桥区招商】济南加速构建高铁物流新通道助力区域经济联动

  近日，随着石济客专线关键节点工程完成，济南市物流通道建设迈入新阶段。该线路贯通将显著提升济南与京津冀城市群的交通效率，为区域招商引资注入新动能，推动沿线产业协同发展。 一、高铁网络完善强化物流枢纽功能 石济客专线作为国家“八纵八横”高铁网的重要组成部分，连接京广、京沪两大动脉，形成贯穿华北与华东的快速走廊。线路设计时速250公里，覆盖石家庄、衡水、德州等11个节点城市，未来可通过胶济通道直达青岛港，实现“高铁+港口”多式联运，降低社会物流成本约15%。 二、时空压缩效应激活产业带活力 此前济南至石家庄陆运需绕行京沪线，全程超4小时。新线投运后时空距离缩短至80分钟，直接惠及装备制造、农产品加工等时效敏感型产业。以济南新材料产业园为例，其精密仪器运输时效提升60%，配套企业入驻率同比增长23%。 三、基础设施升级优化区域分工 天桥区西黄河北特大桥等控制性工程采用900吨级箱梁工艺，为重载货运预留技术条件。济南同步推进董家铁路货运中心扩建，未来可承接高铁快运业务，形成年吞吐量200万吨的智慧物流集群，服务省会经济圈与冀中南城市群货物集散。 四、政策协同培育现代流通体系 山东省交通运输厅近期出台《关于强化高铁物流服务的实施意见》，明确在济南设立高铁货运试点，开发“夕发朝至”冷链专列。石家庄海关则推行“铁路快速通关”模式，两地海关检疫结果互认，整体通关时间压缩至3小时内。 五、经济廊道效应逐步显现 据权威机构测算，石济客专线全线贯通后，济南与沿线城市年货运量预计增长35%，带动物流业增加值突破80亿元。德州扒鸡、衡水老白干等地理标志产品可通过高铁实现“朝采夕达”，区域特色产品流通半径扩大至500公里。 当前，济南正依托“米字形”高铁枢纽优势，重点发展航空物流、高铁快运等新业态。随着国家综合货运枢纽补链强链工程的实施，这座黄河流域中心城市将加速成为联通南北的物流战略支点。

  2025-07-29

• 【天桥区招商】济南天桥区六重点项目集中开工 促产业升级筑发展基石

  在济南市天桥区招商引资活动中，六个总投资超过60亿元的重点项目集中开工，涵盖先进材料、现代物流、智能制造及商业配套等领域，该项目群是天桥区推动产业升级的关键举措，预计将为区域经济注入强劲动力，提升产业集聚效应。 一、开工活动顺利举行，主会场设在济南新材料产业园区，天桥区分会场通过高效组织实现了项目集中启动。本季度初，济南市统筹推进的重点工程加速落地，天桥区依托园区优势吸引高质量项目，标志着区域招商引资取得新突破。活动强调了天桥区对实体经济的支持力度，通过优化服务流程确保项目快速推进，体现了济南市打造现代化产业体系的坚定决心。 二、项目涵盖多领域协同发展，包括东方雨虹绿色建材生产基地、普洛斯济南冷链供应链项目、济锅集团新旧动能转换一期、山东新中安新能源车桥壳体及济南新材料产业园商务中心等。这些项目多数属于龙头型、总部型工程，聚焦绿色环保和技术创新。其中，东方雨虹绿色建材项目由中国500强企业旗下子公司投资，占地超过200亩，采用高效建设模式推动产业示范作用。所有项目围绕先进材料与物流枢纽构建产业链，为济南市工业基础升级提供支撑。 三、招商引资成果显著，天桥区落实项目专班机制，深化“拿地即开工”模式，缩减审批时限至半年内。政府层面出台激励政策鼓励企业扩大投资，优先服务实体项目投产及服务业运营，确保资金高效利用和成果转化。济南市作为新旧动能转换核心区，持续优化营商环境，本次集中开工彰显了天桥区以项目促发展的务实路径，推动区域产业经济韧性增强。 四、项目实施带来经济民生双提升，预期投产后将新增就业机会并拉动周边配套升级。天桥区产业布局注重可持续性，避免环境风险强化监管，项目进展将逐步释放产能效益，促进济南市供应链现代化。济南新材料产业园区作为载体强化商业互动，激发创新活力确保经济增长动能稳定。政府承诺跟踪服务保障工期落实，实现项目全链条闭环管理。 五、未来发展规划聚焦产业深化拓展，天桥区锚定智能制造和绿色经济方向，依托开工项目建立技术转化平台。济南市政策引导企业加大研发投入，形成产业集群优势，助推山东省新旧动能转换战略。天桥区将完善监测机制评估项目实效，持续释放招商引资红利，夯实高质量发展根基。

  2025-07-25

• 天桥区经济增速领跑 招商引资助力高质量发展

  济南市天桥区一季度经济运行实现"开门红"，地区生产总值同比增长24%，多项核心指标呈现高速增长态势。在招商引资工作强力推动下，固定资产投资、规上工业增加值等关键数据增幅显著，8个省级重点项目和10个市级重点项目加速推进，为区域经济高质量发展注入强劲动能。 一、主要经济指标全线飘红 天桥区一季度实现地区生产总值147.4亿元，增速达到24%，在济南市各区县中名列前茅。固定资产投资同比增幅高达88.5%，规模以上工业增加值增长41.7%，社会消费品零售总额突破120亿元，同比增长30.5%。进出口总额与市外引资分别实现30.2%和34.65亿元的增长，实际使用外资完成1440万美元，经济运行呈现速度与质量并重的特点。 二、投资结构持续优化升级 "四新"经济投资增长26.7%，工业投资增速达142.3%，技术改造投资实现112.4%的增幅，民间投资保持23.5%的稳定增长。省级重点项目数量创历史新高，8个项目总投资70.58亿元；市级重点项目中，时代未来科技城、山东省标识创意文化产业园等重大项目进展顺利，前四个月已完成年度投资计划的28%。 三、服务业发展呈现新亮点 规模以上服务业营业收入同比增长38.7%，九大行业门类全部实现正增长。其中信息技术服务业增速达171.1%，文化娱乐行业增长超过12倍，科研技术服务业增幅102.7%。药山社区医院等民生项目加快建设，服务业对经济增长的支撑作用持续增强。 四、产业发展动能加速集聚 工业经济保持强劲增势，重点企业产能持续释放。标识创意文化产业园等专业园区建设提速，科技创新型企业集聚效应显现。城中村改造项目有序推进，产城融合步伐加快，为后续经济发展储备了充足空间。 五、营商环境优化成效显著 通过深化"放管服"改革，天桥区市场主体活力不断激发。政务服务效率提升带动投资便利化，企业开办时间压缩至1个工作日内。政策扶持力度加大，助力企业克服疫情影响，实现快速复工复产。 当前，天桥区正以重点项目为抓手，持续优化产业结构，培育壮大新兴产业。随着系列稳增长政策效应逐步释放，区域经济发展质量有望进一步提升，为完成全年目标任务奠定坚实基础。

  2025-07-20

• 天桥行政审批通办助力区域招商引资提质增效

  济南市天桥区与山东省内18个区县成功构建行政审批一体化联动机制，显著优化营商环境，提升招商引资吸引力。此举通过政务服务无缝衔接，降低企业开办成本，强化区域经济协同，为企业居民提供高效便捷的办事通道。 一、济南市天桥区政务服务改革进程持续推进。2023年，天桥区行政审批服务局与威海市文登区签订联动备忘录，成为该机制覆盖的第18个合作区县。此前，天桥区已在2023年启动系列战略协作，与德州齐河县首次达成区域行政审批服务一体化共识，随后陆续同省内16个地级市实现业务串联。这一举措标志着山东省政务服务迈入全域通办新阶段，打破行政区域限制，促进数据共享和审批标准化。合作范围覆盖商事登记、食品药品许可、社会事务备案等领域，确保了服务流程的统一性和规范性，为后续跨区域协作奠定基础。 二、行政审批联动机制的核心在于创新办理模式。2023年6月，天桥区与德州齐河县签署首份备忘录后，迅速推广“并联式”审批方法，即多地联动协同处理业务。例如，在泰安企业与济南居民的互通案例中，泰安市泰山区行政审批服务局代为受理相关流程，企业负责人无需异地奔波即可获取完整证照；同期济南地区业务也通过天桥服务端口高效完成审批。这种“串联”流程显著缩短办理周期，如2023年5月中旬，相关审批事项在两天内办结，极大提升了服务效能。机制设计中，天桥区明确审批节点、服务标准和责任分工，确保所有环节可追溯、可管理，避免重复提交材料，减少了企业时间成本和行政负担。 三、该通办机制为企业居民带来实质性便利。实践案例显示，山东千暖电器科技有限公司枣庄分公司负责人在济南直接领取营业执照，省去了跨市往返流程；而泰安居民通过本地服务端口获取山东丙立经贸有限公司证照，真正实现“足不出户办成事”。这些成效强化了投资者信心，推动了招商引资项目落地，如多家新设立企业反馈审批时效提升超过50%。社会反响普遍积极，许多企业负责人评价此举是优化营商环境的务实举措，能有效激发区域市场活力。天桥区数据显示，业务互通后，商事登记办件量环比增长，显示服务升级的拉动效应。 四、未来天桥区计划深化政务服务协同。基于2023年通办全覆盖成果，天桥区行政审批服务局将进一步探索跨省域合作新模式，聚焦长三角、京津冀等区域，构建省际联盟机制。该战略旨在扩大覆盖范围，增强区域经济一体化力度，助推山东省整体竞争力提升。最终目标是通过制度创新，为全国行政审批改革提供可复制样板，持续贡献政务服务高质量发展的天桥力量。

  2025-07-20

• 【天桥区招商】济南天桥区启动超百亿TOD综合体建设 打造黄河流域标杆

  2024年8月，济南天桥区济泺路TOD综合体项目进入实质推进阶段，作为区域城市更新的核心工程和招商引资重点项目，该项目总投资超百亿元，将以公共交通为导向整合多元城市功能，助力区域产业升级与城市形象蝶变。 一、战略定位：黄河流域TOD模式创新实践 济南作为黄河流域中心城市，正加速推进城市空间优化与高质量发展。济泺路TOD综合体项目立足天桥区全域城市更新规划，以“交通引领发展”为核心，定位为集高端消费、商务商贸、总部办公、优质教育、品质住宅于一体的“城市共同体”。项目深度践行TOD理念，即以公共交通站点为中心，将商业、就业、居住等功能聚焦于5-10分钟步行半径内，旨在打造黄河流域TOD综合体标杆，为区域协同发展提供新范式。 二、规划布局：构建多功能立体城市空间 项目选址于济南天桥区四建—交运、中恒—晨光地块，规划占地面积约390亩，总建设规模近80万平方米，其中商业服务面积占比超六成。为塑造城市天际线，项目将建设2座150米高的地标建筑及4座约100米的配套楼宇，成为天桥区“三条天际线”规划中济泺路两翼发展的高端商业标志。依托周边轨道交通、BRT快速公交、常规公交、长途客运及铁路枢纽形成的“五网融合”交通优势，项目将实现交通流量与经济要素的高效联动，构建功能复合、职住平衡的立体城市空间。 三、综合效益：推动经济民生协同提升 项目建成后，预计引入超百家总部类企业及高科技企业，创造大量就业岗位，带动区域年营业额及利税显著增长。通过建筑体量扩容（由原30万平方米提升至近80万平方米），实现区域业态、功能的全面升级，群众生活与居住环境将得到根本性改善。教育、商业等配套设施的完善，将进一步提升公共服务水平，增强居民生活便利性与幸福感，实现经济效益与社会效益的协同发展。 四、建设进展：全域城市更新的关键突破 作为济泺路TOD综合体首个启动项目，四建TOD项目已于2024年8月完成土地征迁工作，近期将正式开工建设。该项目的推进是天桥区加快全域城市更新的重要实践，标志着区域在“体量再造、业态再造、功能再造”方面迈出关键一步。未来，随着项目逐步建成，济南天桥区将进一步优化城市空间结构，提升城市能级，为黄河流域高质量发展注入新动能。

  2025-07-17

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